Что ищем
Где ищем





Цена
Сбросить фильтры
Найти
Спецразмещение
  • Всё здание 200 кВ.м.
    Возможна к продаже 1 доля - за 15 млн - 135 кв.м.
    Расположено в Центральном районе, в 200 метрах от Краснодарского кольца
    Торговый зал - 100кв.м +подсобки, складские. Офисное помещение,20 кВ.м, Санузел-5кв.м, и т.д.
    Потолок-Армстронг, на полу-керамогранит, стены крашены. Вытяжка.
    Участок ровный-8 соток.
    Центральные коммуникации и канализация, Вода-3 куба, Электричество-380, трёхфазный, 45 квт.

    Все документально оформлено. Помещение в собственности. оформлено как нежилое помещение.

    Фундамент под четырёхэтажное здание, есть архитектурный план застройки.
    Два собственника, одна доля 135 кВ - 15млн, вторая доля также продается

    20 000 000 Р

  • Помещение свободного назначения.
    53,7 кв.м. 4 этаж ТЦ «Атриум».
    Окна выходят на улицу Островского.
    в данный момент помещение арендуется.

    7 800 000 Р

  • Торговое помещение в Атриуме.
    Есть мокрая точка.
    Окна выходят на ул.Навагинскую.
    Сейчас сдается в аренду крупной компании.

    12 600 000 Р

  • Коммерческая площадь, в многоквартирном жилом доме, общей площадью 85м (состоит из двух отдельных помещений 33м и 52м). Оба помещения имеют отдельный вход\выход. Санузел с душем. Установлен кондиционер. Выполнен типовой ремонт.
    Статус помещений: нежилое помещение.
    Собственность на каждое помещение.
    Имеется своё парковочное место.
    Перед входом в помещение площадью 33м располагается огороженная придомовая территория площадью 20м.
    Ближайшая остановка общественного транспорта в 150м.
    В непосредственной близости находятся несколько жилых комплексов высокой этажности, таких как «Золотой Колос», «Бригантина», «Фестивальный», «Золотой Ключик».
    В 50м находится Детский Сад №14.
    В 100м находится гостиница «Старт».
    Возможна продажа помещений по отдельности:
    33м - 4 млн
    52м - 6 млн

    9 500 000 Р

  • Коммерческое помещение в новом жилом комплексе бизнесс класса.
    Помещение общей площадью 96,21 кв.м.
    Имеется два отдельных входа на две стороны. С возможностью, при необходимости, разделения на два отдельных помещения.
    Три мокрые точки ( водоснабжение и канализация). Покупалось под косметический салон и статус закреплен за помещением в этом жилом комплексе, т.е. он будет являться единственным.

    16 000 000 Р


  • В некоторых случаях несовершеннолетние могут получить полную дееспособность, не дожидаясь исполнения 18 лет. Происходит это в двух случаях. Во-первых, если несовершеннолетний вступает в брак до 18 лет. В этом случае он приобретает дееспособность в полном объеме с момента заключения брака.

    В соответствии с Семейным кодексом РФ брачный возраст в России установлен с 18 лет. Но при наличии уважительных причин органы местного самоуправления могут разрешить вступление в брак и с 16 лет. Таким образом, если молодые люди женятся в возрасте 16 лет, то с момента заключения брака они становятся полностью дееспособными. И даже если семейная жизнь у них не сложится, и молодые люди разведутся до 18 лет, дееспособность все равно не утрачивается.

    Во-вторых, дееспособность в полном объеме наступает в результате так называемой эмансипации. В соответствии со ст. 27 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, контракту или с согласия родителей занимается предпринимательской деятельностью.

    Эмансипация производится по решению органа опеки и попечительства, если на это есть согласие обоих родителей, усыновителей или попечителя. Если же такого согласия нет, вопрос рассматривается в суде.

    Получив полную дееспособность, ребенок будет самостоятельно и полностью отвечать по своим обязательствам. Эмансипированный гражданин вправе совершать любые сделки, в том числе направленные на отчуждение недвижимого имущества, и при этом не спрашивать согласия родителей и органов опеки. Он вправе как продать, так и купить (при наличии собственных денежных средств) недвижимое имущество. Родители или другие законные представители уже не смогут влиять на решение ребенка распорядиться имуществом.

    17 Апреля 21:56

  • Все сделки несовершеннолетних нотариальные.

    Несовершеннолетние делятся
    а) на малолетних, возраст которых до 14 лет, и
    б) несовершеннолетних — в возрасте от 14 до 18 лет.

    От имени малолетних в сделке всегда действуют их законные представители.

    Дети в возрасте от 14 до 18 самостоятельно совершают сделки, расписываются в документах и т. д., но с оговоркой, что все данные действия происходят с письменного согласия мамы или папы или же других законных представителей.

    Напомним, что к законным представителям ребенка относятся:
    - родители;
    - усыновители;
    - опекуны. Если у ребенка нет родителей, усыновителей, то опека устанавливается над детьми до 14 лет;
    - попечители. Если у ребенка нет родителей, усыновителей, то попечительство устанавливается над детьми в возрасте от 14 до 18 лет.

    Следует отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования.

    Если ребенок не является собственником жилого помещения, обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо.

    Деятельность Органов опеки и попечительства регулируется ст. 31-41 ГК РФ, п. 4 ст. 292 ГК РФ, а также ФЗ-48 «Об опеке и попечительстве».
    Органы опеки и попечительства находятся в составе местных органов исполнительной власти и местного самоуправления

    «Выкупить не получится» : в Семейном кодексе РФ закреплено важное правило, в соответствии с которым ребенок не имеет права на приобретение в собственность имущества родителей, а родители не имеют права на приобретение в собственность на имущества ребенка (за исключением наследования имущества); А так же: Судебная практика по порядку применения нормы п.3 ст.37 ГК РФ исходит из того, что деньги от реализации долей несовершеннолетних на счета их близких родственников (включая дедушек и бабушек) перечислять нельзя.

    «Вопрос аренды» : если родители сдают в аренду жилое помещение ребенка, то для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства. Также не следует забывать, что с дохода, полученного от сдачи имущества в аренду, необходимо будет уплачивать НДФЛ в размере 13%, а обязанность подачи налоговой декларации лежит полностью на плечах законного представителя ребенка;




    17 Апреля 21:26