Что ищем
Где ищем







Цена
Сбросить фильтры
Найти
Статьи и новости
  • Ответь себе на вопрос: для чего ты совершаешь эту покупку, что хочешь на самом деле ?
    1. Если цель инвестировать и нужен быстрый рост цены за 6-18 месяцев, то надо брать стройку - соответственно высокий риск.
    2. Если смысл покупки в том, чтобы припарковать денги с ростом в 10%+ годовых, то надо иметь в виду ликвидность и невысокий бюджет. Обычные, типовые, без претензий на бизнес класс квартиры будут сдаваться, не будут вызывать сильного волнения по поводу своего косметического состояния и при необходимости продать можно быстро и выгодно.
    3. Если ты берешь «картинку» чтобы было классно на душе, что ты владеешь чем-то хорошим, то надо брать с хорошим видом, с балконом, в дорогом доме, надо искать интересные характеристики объекта, например панорамные окна или второй уровень. Но брать такой объект надо без отделки, черновую т. к. с ремонтом хорошее и уникальное продают редко.
    4. Имей в виду, что «Бизнес класс» часто весьма не плох, но по факту не имеет в себе «бизнеса» который ему приписывают. Через 3-5 лет дома зацветут и пошарпаются. Комфорта в них - только локация (центр города), а в сухом остатке по придомовой территории, отделке подъездов, планировке квартир - это обыкновенные квадратные метры, которые зачастую уступают обычным небольшим «клубным домам» в которых есть уют, придомовые территории, «мало-квартирность», своё индивидуальное отопление, фонтаны и пальмы во дворе, вежливые соседи.
    ***
    Пишите в сообщения под этим постом свои соображения по приведенным тезисам, а также ваш вижен на проблему выбора.
    Интересные мысли и аргументы будут добавлены в основной текст с указанием авторства.

    16 Мая 21:16


  • В некоторых случаях несовершеннолетние могут получить полную дееспособность, не дожидаясь исполнения 18 лет. Происходит это в двух случаях. Во-первых, если несовершеннолетний вступает в брак до 18 лет. В этом случае он приобретает дееспособность в полном объеме с момента заключения брака.

    В соответствии с Семейным кодексом РФ брачный возраст в России установлен с 18 лет. Но при наличии уважительных причин органы местного самоуправления могут разрешить вступление в брак и с 16 лет. Таким образом, если молодые люди женятся в возрасте 16 лет, то с момента заключения брака они становятся полностью дееспособными. И даже если семейная жизнь у них не сложится, и молодые люди разведутся до 18 лет, дееспособность все равно не утрачивается.

    Во-вторых, дееспособность в полном объеме наступает в результате так называемой эмансипации. В соответствии со ст. 27 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, контракту или с согласия родителей занимается предпринимательской деятельностью.

    Эмансипация производится по решению органа опеки и попечительства, если на это есть согласие обоих родителей, усыновителей или попечителя. Если же такого согласия нет, вопрос рассматривается в суде.

    Получив полную дееспособность, ребенок будет самостоятельно и полностью отвечать по своим обязательствам. Эмансипированный гражданин вправе совершать любые сделки, в том числе направленные на отчуждение недвижимого имущества, и при этом не спрашивать согласия родителей и органов опеки. Он вправе как продать, так и купить (при наличии собственных денежных средств) недвижимое имущество. Родители или другие законные представители уже не смогут влиять на решение ребенка распорядиться имуществом.

    17 Апреля 21:56